HOME STAGING (Oral)
Vous voulez mettre toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien. Vous souhaitez le vendre rapidement.
La décision d’acheter le bien est prise dans les 90 secondes de la visite. Votre maison ou appartement est un produit comme un autre, il est donc de votre intérêt de préparer ce dernier pour obtenir le meilleur prix, afin d’en donner la meilleure image! Le home staging est idéal pour vous aider à provoquer un coup de coeur à vos éventuels acquéreurs! Des résultats étonnants en utilisant au maximum votre mobilier. Une mise en valeur pas trop marquée pour créer l’imagination et la projection des futurs propriétaires.
Tarif service conseil:
– je me déplace et vous préconise des actions pour la mise en valeur de votre bien
– 120 € TTC/pour 1h30, secteur Paris et Ile de France (Déplacement inclus)
– un dépassement horaire possible: 30€ TTC pour 30 min.
CONSEIL AMÉNAGEMENT D’ESPACE (Coaching)
Vous souhaitez réorganiser une pièce ou tout un espace. Je vous aide à analyser et à définir vos attentes et besoins.
Le rendez-vous est basé sur l’écoute afin de vous aider à réaliser votre espace, avec une nouvelle configuration, pour l’optimiser au maximum. Je vous apporte une harmonisation avec votre mobilier et je vous fais découvrir des nouveautés (meubles et objets de décorations divers). Je vous aide également en vous rassurant sur vos idées et vos goûts. Je vous propose des aménagements, des rangements sur mesure (cuisine, dressing, placard, bibliothèque salle de bain etc..):
– suggestions de modification des volumes par suppression ou ajout de cloisons avec réorganisation de votre mobilier,
– relevé des mètres.
Des croquis illustreront les propositions et seront envoyés par mail sous 48 heures avec nouveau plan d’aménagement et disposition des meubles et couleurs.
Tarif:
– 200 Euros TTC par pièce d’habitation pour une séance d’1h30 à votre domicile, frais de déplacement inclus (Paris Ile de France)
– coût additionnel par création de planche d’ambiance (matériaux,matières,couleurs,croquis) : 55€ TTC par pièce d’habitation
– possibilité d’accompagnement en magasin (Paris Ile de France): 55€ TTC / heure
En fin de visite, je mets à votre disposition une liste de magasins shopping et d’adresses de sites correspondants, suivant votre goût et votre budget.
Possibilité de fournir les devis des travaux proposés (tout corps d’état)
ARCHITECTURE D’INTÉRIEUR ET DÉCORATION
Vous désirez personnaliser et réaménager vos pièces?
Je vous propose de concevoir et de réaliser des nouveaux aménagements de votre intérieur.
Je vous trouve les solutions les plus adaptées en modifiant l’agencement et les structures au gré de vos envies et besoins.
Déroulement des opérations:
- Je visite votre bien en prenant connaissance du lieu pour un rendez-vous.
- Conseils : 90 Euros HT (montant déductible sur devis).
- J’étudie la faisabilité du projet.
- Vos attentes seront discutées et je prendrai soin de vous proposer des pièces esthétiques, confortables, et fonctionnelles.
- Nous travaillerons conjointement en jouant sur les volumes, la lumière ainsi que le mobilier adapté.
- Dans un second temps, la couleur et les matériaux seront proposés.
- Il sera alors possible d’évaluer les différents intervenants nécessaires au futur chantier : menuisier, plombier, peintre, carreleur, etc….
J’élabore un projet sous forme de plan 3D de base.
Après votre validation , un cahier des charges pour chaque intervenant sera remis. Je vous propose :
- L’aide pour choisir les artisans qui travailleront sur le chantier.
- La possibilité d’une prestation complète, comprenant les achats et le pilotage des travaux ou de les sous-traiter.
Montant de la rémunération:
Celle-ci sera calculée en fonction de chaque mission.
Les honoraires dépendent de la complexité d’aménagement de la pièce ainsi que la diversité des travaux à effectuer.
- Base minimum de 90 Euros HT du m2.
- Si vous souhaitez la prise en charge des travaux ainsi que sa coordination, le montant à prévoir sera de 10 % à 14 % du total HT des travaux.
- Possibilité d’un tarif dégressif ou forfaitaire en fonction de la charge et des montants des devis.
DÉCORATION, HÔTEL, RESTAURANT, COMMERCE, BUREAUX, SPA, LIEU DE CULTE
Lors du premier rendez-vous avec l’interlocuteur responsable du projet, nous rechercherons ensemble les ambiances décoratives et aménagements des locaux, selon le cahier des charges du client( Avant Projet Sommaire APS).
Puis, plusieurs réunions pourront étre planifiées (en fonction du nombre d’intervenants), afin de vérifier la faisabilité des demandes particulières.
Les propositions alors étudiées, seront retranscrites pour donner le choix au client (Avant Projet Définitif APD).
Enfin, après approbation, la remise du Nouveau cahier des charges (Projet Définitif PD). Tarif personnalisé selon surface.
Phase d’avant projet sommaire (APS)
– plan côté
– plusieurs propositions de zoning
– premières propositions d’agencement
– estimation globale des coûts
– nouveaux rendez vous pour validation des premières esquisses
Phase de projet définitif (PD)
– 2 perspectives en couleur de votre projet, par pièce
– planches d’ambiances (matériaux, avec choix des teintes) éclairages, mobilier…..
– devis précis tous corps d’état
– descriptif explicatif du projet
– dossier de déclaration préalable (mairie, rénovation construction, plans techniques).
Je travail avec l’architecte DPLG Nicolas Claudet.
Maitrise d’oeuvre (fera l’objet d’une tarification spécifique en sus):
Suivi des travaux jusqu’à la réception finale du chantier. Du projet à la coordination du chantier, je veille au bon déroulement de vos travaux. Je suis votre interlocuteur unique jusqu’à la levée des réserves.
Mon équipe d’artisans et professionnels du bâtiment, sont à votre disposition.
Tarif:
1) Travaux bâti-principal (gros oeuvre)
a. < 30 000 Euros HT de travaux : honoraires de 15 % du montant des travaux HT
b. de 30 000 à 70 000 Euros HT : honoraires de 13 % du montant des travaux HT
c. > 70 000 Euros HT : honoraires de 11 % du montant des travaux HT
2) Travaux aménagement (peintre, tapissier, menuisier etc…)
Forfait : 15% du devis HT des artisans
3) Architecture d’intérieur et décoration
- Architecture d’intérieur: 110€ HT le m2 de la surface totale au sol (minimum 30 m2)
- Décoration d’intérieur: 90€ HT le m2 de la surface totale au sol (minimum 30 m2)
COACHING D’ORGANISATION
L’objectif est de vous aidez dans l’organisation de votre « vie habitat » de tous les jours. Il est en général question de l’évolution de votre habitation en prenant compte des contextes particuliers et d l’évolution de la famille.
– 200 Euros TTC par pièce d’habitation pour une séance d’1h30 à votre domicile, frais de déplacement inclus (Paris Ile de France)
SERVICES SPÉCIAUX POUR LES LOCATIONS EN LMNP et autres…
Vous résidez à proximité de votre achat ou à l’étranger?
Mes services vont vous aider à gérer votre bien en toute quiétude.
Aménager un logement neuf pour la location meublée présente de nombreux atouts.
Cependant il doit répondre à la liste du mobilier obligatoire du ministère du logement.
Je me charge des achats et de suivre la liste scrupuleusement.
A la livraison de votre appartement, je m’occupe de sa réception et de la levée des réserves.
Vous pouvez compter sur ma disponibilité pour les divers services: électricité, gaz, eau, etc…
Que ce soit un studio, deux ou trois pièces, les surfaces ne sont pas toujours des plus simples à aménager. Il faudra un mobilier adapté au style contemporain de façon à optimiser les espaces avec des rangements.
Après nos échanges, je vous propose mes astuces pour un appartement fonctionnel et agréable qui correspondra à votre budget.
Vous n’avez plus qu’à choisir en optant pour des meubles en accord avec le logement (des touches avec du mobilier ancien ne sont pas à exclure en fonction du style choisi ).
En terme de support, nous travaillons avec le Bookideco qui sera constitué de 2 propositions pour chaque pièce avec fiches d’ambiances, fiches matériaux, de mobilier et avec la shopping liste.
Je suis présente pour la réception du mobilier et le montage.
Je me charge de la coordination des travaux et je vous propose des contacts d’ ouvriers qui correspondent (devis).
J’honore enfin un rendez-vous avec votre agence. La location se fera aisément car votre appartement sera installé complètement et « prêt à vivre ».
Brigitte I Déco 